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法律分析：自有资金指的是自有流动资金。即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的，用于营运周转的自有流动资金。扣除全部自有资金显然存在问题。住房公积金还房贷有什么优势？办理公积金还房贷的用户，每月冲抵公积金贷款本金的压力很小。而且，无母亲为儿子还房贷冲还贷后可以减轻每月的还贷压力。
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自有资金和银行贷款
自有资金是银行平和调节信贷收支的重要手。银行自有资金可以用于弥补信贷收支缺口；可用于短期贷款或长期贷款；可用于流动资金贷款或固定资金贷款。另外一种是一次性还清。(1)可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可；(2)也可以使用住房公积金转账还清。
